Gaziantep bölgesinde Tiny House satın alma süreçlerini, dikkat etmeniz gereken teknik kriterleri, fiyat ve teslim sürelerini, arazi durumunun önemini ve kaliteyi belirleyen unsurları adım adım açıklıyorum.
Eğer ilk kez Tiny House alıyorsanız veya Gaziantep’in iklimine uygun doğru bir model seçmek istiyorsanız, bu içerik karar verme sürecinizi kolaylaştıracak.
Anahtar Teslim Tiny House Nedir?
Anahtar teslim Tiny House, teslim edildiği anda içinde yaşamaya hazır, tüm elektrik, su tesisatı, yalıtım, mobilya, kaplama, mutfak ve banyo ekipmanları tamamlanmış ev modelidir. Yani bu sistemde:
- Ekstra ustayla uğraşmazsınız,
- Elektrik–su tesisatı için ayrı bir hizmet almazsınız,
- Montaj, boya, kapı-pencere gibi işler zaten tamamlanmış olur.
Gaziantep gibi yazları sıcak, kışları soğuk iklimlerde anahtar teslim sistem, evin iklime uygun şekilde hazırlanması açısından büyük avantaj sağlar.
Gaziantep’te Tiny House Satın Alırken Neden Anahtar Teslim Tercih Ediliyor?
1. İklime Uygun Isı Yalıtımı Hazır Geliyor
Bölgede hava yazın 40 dereceye yaklaşırken kışın sert soğuklar olabiliyor. Anahtar teslim üreticiler duvar–tavan–zemin yalıtımını yüksek yoğunluklu taş yünü veya XPS ile hazır kurarak teslim ediyor.
2. Elektrik ve Su Alt Yapısında Hata Riski Olmuyor
Gaziantep kırsalında birçok araziye altyapı sonradan çekildiği için profesyonel kurulum önemli. Ustalar tek elden yürüttüğü için sorun çıkma ihtimali minimuma düşüyor.
3. Hızlı Teslim ve Kolay Taşıma
Ortalama 20–40 gün arasında tamamlanarak teslim ediliyor. Araziye vinçle ya da romörkle kolayca indiriliyor.
4. Ek Maliyet Çıkarmıyor
Anahtar teslim paketlerde:
- Mutfağı
- Banyo
- Kaplama
- Döşeme
- Elektrik tesisatı
- Aydınlatmalar
- Dolaplar
Sonradan “şunu da yaptırayım” masraflarıyla karşılaşmazsınız.
Gaziantep’te Tiny House Teslim Almadan Önce Mutlaka Bilmeniz Gereken Hususlar
Tiny House almak kolay, ancak doğru evi almak bilgi ister. Gaziantep’e uygun bir Tiny House için aşağıdaki maddeler kritik önem taşır.
1.Şasi ve Tekerlek Kalitesi (Ağır İklim İçin Çok Önemli)
Gaziantep kırsalında yollar her zaman asfalt değil. Bu nedenle:
- Galvanizli şasi
- 750 kg üzeri modellerde frenli dingil
- 3,5 ton kapasiteli taşıyıcı sistem tercih edilmelidir.
Kalitesiz şasi, uzun vadede Tiny House’un çarpılmasına ve kapı–pencere ayarlarının bozulmasına yol açar.
2.Isı Yalıtımı Gaziantep İçin Neden Önemli?
Yazın aşırı sıcaklar nedeniyle:
- UV dayanımlı dış cephe kaplaması
- 8–10 cm yalıtım
- Terlemeyen tavan çözümü olmazsa olmazdır.
Kışın ise don olaylarına karşı:
- Zemin yalıtımı
- Çatıda buhar kesici membran zorunluluktur.
Anahtar teslim paketlerde bu unsurlar standart olduğu için ekstra masraf çıkmaz.
3.Elektrik ve Su Tesisatı Kurulumu
Üreticiye şu soruları mutlaka sorun:
- Elektrik panosu kaç amperlik?
- Su tesisatı PPRC mi, özel izole boru mu?
- Dış ortam kabloları UV dayanımlı mı?
- Kaç priz, kaç aydınlatma var?
Çünkü standart dışı altyapı sonradan sorun açar.
4.Tiny House’u Arazinize Koyarken Ruhsat Gerekir mi?
Gaziantep’te çoğu Tiny House “tekerlekli taşınabilir yapı” sınıfında olduğundan:
- Temelde kullanılmadığı sürece
- Tekerlekleri sökülmediği sürece
- Yere sabitlenmediği sürece ruhsat gerektirmez.
Ancak arazi tarla ise elektrik–su için ekstra izin gerekebilir. Bu nedenle üretici firmadan ücretsiz keşif hizmeti istemelisiniz.
Gaziantep’te Anahtar Teslim Tiny House Fiyatları
| Özellik | Fiyat Etkisi |
|---|---|
| m² ve plan tasarımı | Yüksek |
| Yalıtım türü | Orta |
| Kaplama malzemesi | Orta |
| Mobilya + mutfak seti | Yüksek |
| Çatı modeli | Düşük-Orta |
| Solar enerji sistemi | Yüksek |
| Banyo donanımı | Orta |
Gaziantep için ortalama anahtar teslim Tiny House fiyatları: 1+0 mini model: 450.000 – 650.000 TL 1+1 modeller: 650.000 – 950.000 TL Loftlu 2+1 modeller: 950.000 – 1.400.000 TL (Arazi altyapısı hariçtir.)
Anahtar Teslim Alırken Dikkat Etmeniz Gereken 8 Kritik Kriter
- 3 yıl şasi garantisi var mı?
- Duvar kalınlığı en az 10 cm mi?
- Su tesisatı donmaya karşı izole mi?
- Kullanılan paneller A1 yanmaz sınıfta mı?
- Elektrik panosu topraklamalı mı?
- Banyonun zemin izolasyonu çift kat mı?
- Pencere doğramaları çift cam mı?
- Tüm teslimatlar sözleşmede yazıyor mu?
Bu maddeler Tiny House’un uzun ömürlü olması için olmazsa olmazdır.
Gaziantep’te Tiny House Teslim Süreci Nasıl İşliyor?
Genelde teslim süreci şu adımlarla ilerler:
1. Model Seçimi ve Keşif Arazi durumuna göre en uygun model belirlenir. İstenirse üretici tarafından ücretsiz arazi analizi yapılır.
2. Üretim Süreci Seçilen modele göre:
- Şasi üretimi
- Panel imalatı
- Kaplama
- İç mobilya
- Tesisat
- Boya tamamlanır.
3. Fabrika Ön Teslim Kontrolü Teslimattan önce ev fabrika sahasında teste tabi tutulur.
4. Taşıma ve Arazi Teslimi 20–40 gün içinde eviniz arsanıza getirilir. Vinç veya mobil römorkla uygun yere yerleştirilir.
Sonuç: Gaziantep’te Tiny House Satın Almak İsteyenler İçin Net Aksiyonlar
Tiny House satın alma sürecini sorunsuz geçirmek için aşağıdaki adımları uygulaman yeterli:
1. Mutlaka Anahtar Teslim Model Tercih
Et Ekstra ustayla uğraşma, gizli maliyet çıkmaz.
2. Gaziantep İklimine Uygun Modelleri Seç
Sıcaklara dayanıklı kaplama, kışa dayanıklı zemin izolasyonu istemeyi unutma.
3. Üreticiye Şu Soruları Sor
- Şasi kalınlığı nedir?
- Yalıtım kalınlığı kaç cm?
- Garanti süresi kaç yıl?
- İç mobilya hangi malzemeden yapıldı?
4. Arazi Uygunluğunu Kontrol Ettir
Evin nereye, nasıl indirileceği üretici tarafından incelenmeli.
5. Teslim Sözleşmesini Netleştir
Hangi malzeme kullanılacak, kaç günde teslim edilecek, hepsi sözleşmede olmalı.
