Tiny House’un Gaziantep’te neden hızla tercih edildiğini, hangi fiyat aralıklarının bulunduğunu, nereden güvenle alınabileceğini ve satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini sade ve güven veren bir dille anlatacağım.

Eğer siz de “dağda bir huzur köşesi”, “bağ evi alternatifi”, “bahçeli yaşam”, “düşük bütçeli konut” ya da “taşınabilir yaşam alanı” arıyorsanız, bu rehber tam size göre.

Tiny House Neden Gaziantep’te Bu Kadar Popüler Oldu?

Gaziantep’te Tiny House talebi özellikle 2023 sonrası ciddi şekilde yükseldi. Bunun üç temel sebebi var:

Konut fiyatlarının aşırı yükselmesi

Klasik müstakil ev fiyatları, arsa hariç bile milyon TL’leri buluyor. Tiny House ise daha erişilebilir bir seçenek sunuyor.

Bağ, bahçe, yayla kültürünün güçlü olması

Gaziantep halkı doğa ile iç içe yaşamayı seviyor. Araban, Yavuzeli, İslahiye ve Nurdağı gibi bölgelerde Tiny House kurmak oldukça yaygın hale geldi.

Hızlı teslim – esnek kurulum avantajı

Klasik ev 8–12 ayda teslim edilirken Tiny House ortalama 30–45 günde teslim ediliyor.

Gaziantep’te Tiny House Fiyatları

Aşağıdaki tablo Gaziantep’te en çok tercih edilen modellerin ortalama fiyatlarını gösterir. (Fiyatlar marka, çelik kalitesi, izolasyon, pencere türü ve iç donanıma göre değişir.)

Tiny House Tipi	Ortalama Fiyat Aralığı	Kime Uygun?
1+0 Minimal Model	550.000 – 800.000 TL	Öğrenci, yalnız yaşayan, mini işletme
1+1 Standart Model	800.000 – 1.300.000 TL	Çiftler, bağ evi isteyenler
2+1 Geniş Model	1.300.000 – 1.900.000 TL	Aileler, hobi bahçesi sahipleri
Çatı Teraslı Premium Model	1.600.000 – 2.500.000 TL	Çok amaçlı kullanım, yazlık mantığı
Karavan Ruhsatlı Mobil Tiny House	900.000 – 1.600.000 TL	Sürekli taşımak isteyenler

Tiny House Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler (Gaziantep İçin Özel Rehber)

Bir Tiny House satın almak basit görünse de, bazı kritik noktaları bilmek şarttır.

Aşağıda Gaziantep için bölgesel uyum dikkate alınarak sade bir rehber hazırladım.

Arsa Durumunu Netleştirin

Tiny House’un avantajı taşınabilir olmasıdır ama:

Tarım arazisi → Çoğu bölgede ruhsata gerek yok, fakat İlçe Tarım’dan görüş almak faydalı.

Bağ-bahçe → En çok tercih edilen alanlar.

İmar izni olmayan yer → Genellikle sorun yaratmaz, fakat altyapı çözümü size aittir.

Gaziantep’te Tiny House için en çok tercih edilen bölgeler:

Araban – Kırsal alanlar

Yavuzeli – Bağ alanları

Nurdağı – Yayla bölgeleri

İslahiye – Doğa içi konumlar

Nizip – Bahçe amaçlı kullanılan yerler

Çelik Konstrüksiyon Kalitesini Sorgulayın

Gaziantep yazın çok sıcak, kışın ise özellikle yüksek bölgelerde sert olabilir.

Bu yüzden Tiny House’da mutlaka:

• Galvanizli çelik konstrüksiyon,
• En az 10 cm taş yünü izolasyon,
• PVC ısıcam doğrama,
• Çatı için membran yalıtım olmalı.
• Bunlar yoksa uzun vadede pişmanlık yaşatır.

Tekerlekli mi, sabit mi alacağınıza karar verin

Tekerlekli Tiny House: Karavan ruhsatı alınır. Taşıması kolay.

Sabit Tiny House: Görünüşte aynı fakat zemine sabitlenir. Daha uygun maliyetlidir.

Gaziantep’te genelde sabit modeller tercih edilir çünkü bağ-bahçe amaçlı kullanılır.

İç Donanımda Şu Özellikler Çok Fayda Sağlar

• Klima altyapısı (Gaziantep yazı çok sıcak → zorunlu diyebiliriz)
• Tam teşkilatlı mutfak
• Kaliteli duş kabini
• Geniş açılır cam
• Enerji tasarruflu led aydınlatma
• Elektrik panosu + kaçak akım rölesi

Kurulum Sonrası Altyapıyı Doğru Planlayın

Tiny House tek başına bir evdir ama altyapı planı önemlidir:

• Su deposu & hidrofor
• Gri su tahliye hattı
• Elektrik bağlantısı veya güneş paneli
• Atık su için fosseptik veya biyo-septik sistem
• Gaziantep kırsalında en çok tercih edilen model foseptik + güneş paneli kombinasyonudur.

Gaziantep’te Tiny House Sahiplerine Özel Avantajlar

Uygun maliyet – yüksek konfor

Klasik müstakil ev 5–6 milyon TL iken, Tiny House 1 milyon TL civarında çözümler sunar.

Hızlı teslimat (30–45 gün)

Gaziantep’te özellikle yoğun talep dönemlerinde bekleme süreleri uzasa da ortalama teslim süresi hâlâ çok avantajlı.

Taşınabilirlik

Beğenmediğiniz konumu değiştirmek, bağınızı yenilemek veya yazlık gibi farklı bölgelere götürmek mümkündür.

Depreme karşı güvenli

Çelik konstrüksiyon yapısı nedeniyle Tiny House, yapısal esneklik sağlar.

Bakım maliyeti düşük

Ahşap kaplama tercih edilse bile yılda 1 bakım yeterlidir. Çelik kaplama seçenler için bakım gereksinimi neredeyse yoktur.

Tiny House Satın Almadan Önce Sorulması Gereken 10 Soru

• Kullanılan çeliğin kalınlığı nedir?
• İzolasyon malzemesi ve kalınlığı kaç cm?
• Kapı-pencere markası nedir?
• Garanti süresi ne kadar?
• Teslimat dahil mi?
• İç mobilya dahil mi?
• Çatı izolasyonu neyle yapıldı?
• Su tesisatı hangi markadır?
• Elektrik kabloları kalite belgeli mi?
• Proje ve çizim dosyası veriliyor mu?

Bu sorular Tiny House kalitesini belirleyen en kritik kriterlerdir.

Sonuç: Gaziantep’te Tiny House Almak İsteyenler İçin Net Aksiyon Listesi

Aşağıdaki adımları birebir uygulayarak sorunsuz bir satın alma süreci yaşayabilirsiniz:

1. Tiny House kullanım amacınızı netleştirin (bağ evi, hobi, aile kullanımı, işletme vs.)

2. Arsa durumunuzu kontrol edin Gerekirse İlçe Tarım Müdürlüğü’nden görüş alın.

3. Model ve boy seçin En mantıklı seçenek: 1+1 – 7 veya 8 metre

4. Mutlaka yerinde üretim görmek için tesis ziyareti yapın

5. Üreticiye şu 3 belgeyi sorun Garanti belgesi Teknik çizim Kullanılan malzeme listesi

6. Teslim sonrası altyapı için plan çıkarın Su deposu Elektrik bağlantısı veya güneş paneli Fosseptik

7. Tiny House’unuzu doğru konumlandırın Kuzeye kapı, güneye büyük cam mantığıyla hem ışık alır hem rüzgârı kesersiniz.